楼市视点特色别墅如何装修

楼市视点特色别墅如何装修

　　2011年，楼市调控愈演愈烈，在对政策调控预期与实现资产的保值增值促进下，有一部分高端消费群体率先出手，由购买传统住宅转而购买占据大量珍稀景观资源的别墅、豪宅。购置了一套耗资不菲的爱居后，花钱的日子才刚刚开始，如何通过合理的装修获得完美的居住享受，成为时下别墅业主的共同心声。

　　2011年，楼市调控愈演愈烈，在对政策调控预期与实现资产的保值增值促进下，有一部分高端消费群体率先出手，由购买传统住宅转而购买占据大量珍稀景观资源的别墅、豪宅。购置了一套耗资不菲的爱居后，花钱的日子才刚刚开始，如何通过合理的装修获得完美的居住享受，成为时下别墅业主的共同心声。

　　别墅按其所处地理位置和功能，分为山地别墅、临水别墅、牧场别墅、庄园式别墅以及时下主流的山水别墅等。

　　山水别墅同时占据了依山临水两大罕有的自然资源，对于这类别墅，在装修中我们需要注意哪些呢？

　　就山水别墅而言，首先要的就是安全问题，例如哈市山水别墅代表项目龙湖湾，因为山水别墅亲近自然的特征，受自然天气影响较大，所以需要在装修中注意对空间结构的改造，能动则动，不能动则千万不能动，否则会给业主留下安全隐患。室内设计上也要注重与整体景观资源的和谐统一，否则就容易造成“穿西装唱京剧”的效果，业主入住后会感觉到不舒服。

　　其次，在室内装修时，还要考虑到营造宁静与人气的平衡。山水别墅的优势本就是亲近自然，陶冶性情。但如果装修方案太过清冷，就会给人荒凉的感觉，而如果方案热闹喧嚣，也失去了别墅本真。在选材上要注意选择防潮、干燥性较好的材料，比如地毯就尽可能不要大面积使用，别墅临水较近，风大的时候还要注意门窗开口、朝向等等。

　　再次，就是别墅业主都十分关心的问题，如何通过装修为物业增值？我们认为可以通过以下三点：

　　，对空间的改良。例如龙湖湾项目本身规划是针对整个黑龙江省乃至富豪阶级的整体规划，但每一位客户都是独立的个体，因此购买别墅后，需要针对业主个人的生活特点、方式来进行设计和优化空间。诸如可以利用开发商赠送的户外花园，在不影响格局的前提下进行一些空间的改良等。

　　第二，增加实用性。设计是为人服务的，个人装修中应满足业主居住的所有合理需求，且恰到好处。在满足个人需求的同时不影响四邻的使用功能。

　　第三，就是设计所蕴含的文化底蕴，可以参考项目所处的环境，程度利用外部景观，使山水别墅这一特殊产品的价值实现化。